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拍賣標的名稱 |
銀川市金鳳區良田鎮閑置商業房及住宅房共計83套公開拍賣 |
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拍賣項目編號 |
2024-03 |
拍賣機構 |
寧夏盛世開元拍賣有限公司 |
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公示起始日期 |
2024年3月1日 |
公示截止日期 |
2024年3月15日 |
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標的所在地區 |
銀川市金鳳區 |
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一、委托人承諾 |
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本委托人委托寧夏盛世開元拍賣有限公司就我方所持有的資產，通過寧夏盛世開元拍賣有限公司網站及相關媒體公開發布《拍賣公告》，進入銀川市公共資源交易中心公開拍賣轉讓，本委托人依照公開、公平、誠信的原則作出如下承諾：
一、本次拍賣是我方真實意愿表示，所申請公開發布拍賣信息的實物資產真實存在且權屬清晰，我方對該資產擁有完全處置權且實施資產拍賣不存在任何限制條件；
二、我方轉讓行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的轉讓材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方已如實填寫《國有資產處置（拍賣）進場交易申請書》并提交有關附件（包括復印件）；對轉讓的標的的重大資產調整、權利限制狀態等事項已在《國有資產處置（拍賣）進場交易申請書》中予以揭示并提交相應證明；
五、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和寧夏盛世開元拍賣有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務；
六、標的拍賣成交后，我方積極協助買受人辦理資產交接及變更手續，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在拍賣公告中披露的原因，致使資產無法交接或變更等情形，我方承擔全部責任；
七、我方保證此次處置的資產不存在政策法規限制條件，已將不能進場公開處置的資產刪除，并自愿承擔全部責任；
八、本次拍賣標的與我方所提供資料清單相符，如有缺失，我方按同等價值進行補償。
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二、轉讓方簡況 |
|
委托人基本情況 |
委托人名稱 |
銀川市金鳳區財政局 |
|
注冊地（住所） |
銀川市金鳳區黃河東路759號 |
|
法人代表 |
張軍 |
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公開拍賣行為
批準情況 |
批準單位 |
銀川市金鳳區人民政府 |
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三、拍賣標的簡況 |
|
銀川市金鳳區良田鎮閑置商業房及住宅房共計83套公開拍賣 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
寧夏方誠房地產評估有限公司、寧夏厚邦房地產資產評估有限公司、寧夏博源卓越土地房地產資產評估規劃測繪有限公司、寧夏力天房地產土地資產評估咨詢有限公司 |
|
評估基準日 |
寧夏方誠房地產評估有限公司2023年3月10日、寧夏厚邦房地產資產評估有限公司2022年8月31日、寧夏博源卓越土地房地產資產評估規劃測繪有限公司2022年12月5日、寧夏力天房地產土地資產評估咨詢有限公司2023年10月9日 |
|
拍賣標的對應
評估值 |
每套房產詳見評估報告 |
|
四、拍賣要求及資格條件 |
|
拍賣條件 |
序號 |
標的名稱 |
建筑面積（㎡） |
所在層數 |
總層數 |
參考價（元） |
|
1 |
良田小城鎮安置區12-1號商業樓1層13室 |
134.25 |
1-2 |
2 |
799620.3 |
|
2 |
良田小城鎮安置區12-1號商業樓1層14室 |
151.32 |
1-2 |
2 |
901292.4 |
|
3 |
良田小城鎮安置區12-1號商業樓1層15室 |
151.04 |
1-2 |
2 |
899625 |
|
4 |
良田小城鎮安置區12-1號商業樓1層17室 |
136.20 |
1-2 |
2 |
811235 |
|
5 |
良田小城鎮安置區13-9號商業樓1層11室 |
137.68 |
1-2 |
2 |
820049.4 |
|
6 |
良田小城鎮安置區13-9號商業樓1層12室 |
137.68 |
1-2 |
2 |
820049.4 |
|
7 |
良田小城鎮安置區13-9號商業樓1層13室 |
141.12 |
1-2 |
2 |
840539 |
|
8 |
良田小城鎮安置區13-11號商業樓1層01室 |
246.06 |
1-3 |
3 |
1293735 |
|
9 |
良田小城鎮安置區13-11號商業樓1層02室 |
246.46 |
1-3 |
3 |
1295837.1 |
|
10 |
良田小城鎮安置區13-11號商業樓1層03室 |
222.08 |
1-3 |
3 |
1167652 |
|
11 |
良田小城鎮安置區13-11號商業樓1層04室 |
222.1 |
1-3 |
3 |
1167757.2 |
|
12 |
良田小城鎮安置區13-12號商業樓1層01室 |
173.95 |
1-2 |
2 |
1036081 |
|
13 |
良田小城鎮安置區13-12號商業樓1層02室 |
166.66 |
1-2 |
2 |
992660.4 |
|
14 |
良田小城鎮安置區13-12號商業樓1層03室 |
194.07 |
1-2 |
2 |
1144742 |
|
15 |
良田小城鎮安置區13-12號商業樓1層04室 |
163.08 |
1-2 |
2 |
971336.7 |
|
16 |
良田小城鎮安置區13-12號商業樓1層05室 |
163.1 |
1-2 |
2 |
971456.4 |
|
17 |
良田小城鎮安置區13-12號商業樓1層06室 |
163.1 |
1-2 |
2 |
971456.4 |
|
18 |
良田小城鎮安置區13-12號商業樓1層07室 |
160.05 |
1-2 |
2 |
953290 |
|
19 |
良田小城鎮安置區14-1號商業樓1層01室 |
195.02 |
1-2 |
2 |
1150345 |
|
20 |
良田小城鎮安置區14-1號商業樓1層04室 |
161.17 |
1-2 |
2 |
959961 |
|
21 |
良田小城鎮安置區14-1號商業樓1層05室 |
161.17 |
1-2 |
2 |
959961 |
|
22 |
良田小城鎮安置區14-1號商業樓1層06室 |
195.07 |
1-2 |
2 |
1150640.1 |
|
23 |
良田小城鎮安置區14-1號商業樓1層07室 |
163.09 |
1-2 |
2 |
971397 |
|
24 |
良田小城鎮安置區14-1號商業樓1層08室 |
169.62 |
1-2 |
2 |
1010291 |
|
25 |
良田小城鎮安置區14-2號商業樓1層01室 |
169.68 |
1-2 |
2 |
1010648 |
|
26 |
良田小城鎮安置區14-2號商業樓1層02室 |
165.96 |
1-2 |
2 |
988491 |
|
27 |
良田小城鎮安置區14-2號商業樓1層03室 |
195.1 |
1-2 |
2 |
1150817 |
|
28 |
良田小城鎮安置區14-2號商業樓1層04室 |
161.23 |
1-2 |
2 |
960318 |
|
29 |
良田小城鎮安置區14-2號商業樓1層05室 |
161.23 |
1-2 |
2 |
960318 |
|
30 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層08號 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
31 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層09號 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
32 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層10號 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
33 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層11號 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
34 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層12號 |
182.77 |
1-2 |
2 |
813747 |
|
35 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層13號 |
266.19 |
1-2 |
1 |
1161920 |
|
36 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層14號 |
266.15 |
1-2 |
1 |
1161745.2 |
|
37 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層15號 |
231.51 |
1-2 |
1 |
1010542 |
|
38 |
涇平路以東涇龍中心村A區3號配套服務套用房1層16號 |
231.51 |
1-2 |
1 |
1010542 |
|
39 |
涇平路以東涇龍中心村A區4號配套服務套用房1層01號 |
182.91 |
1-2 |
2 |
814370.4 |
|
40 |
涇平路以東涇龍中心村A區4號配套服務套用房1層02號 |
182.91 |
1-2 |
2 |
814370.4 |
|
41 |
銀興公路西側、植林路北側植物園安置區64號樓118 |
75.72 |
1 |
3 |
418361 |
|
42 |
銀興公路西側、植林路北側植物園安置區65號樓101 |
211.16 |
1-2 |
3 |
1048853 |
|
43 |
銀興公路西側、植林路北側植物園安置區65號樓102 |
205.01 |
1-2 |
3 |
1018305 |
|
44 |
銀興公路西側、植林路北側植物園安置區65號樓103 |
205.01 |
1-2 |
3 |
1018305 |
|
45 |
銀興公路西側、植林路北側植物園安置區65號樓104 |
192.71 |
1-2 |
3 |
957209.4 |
|
46 |
銀興公路西側、植林路北側植物園安置區65號樓105 |
265.91 |
1-2 |
3 |
1294955.1 |
|
47 |
銀興公路西側、植林路北側植物園安置區65號樓106 |
308.49 |
1-3 |
3 |
1352111.4 |
|
48 |
銀興公路西側、植林路北側植物園安置區65號樓107 |
316 |
1-3 |
3 |
1385028 |
|
49 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓108 |
240.08 |
1-2 |
2 |
1023101.1 |
|
50 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓109 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
51 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓110 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
52 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓111 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
53 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓112 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
54 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓113 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
55 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓114 |
140.70 |
1-2 |
2 |
617575 |
|
56 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓115 |
253.62 |
1-2 |
2 |
1080802 |
|
57 |
良田鎮園子中心村園子家園S-4號樓116 |
253.62 |
1-2 |
2 |
1080802 |
|
58 |
良田鎮園子中心村園子家園S-6號樓101 |
275.12 |
1-2 |
2 |
1172424 |
|
59 |
園子中心村C-77-2-102 |
75.31 |
1 |
3 |
232075 |
|
園子中心村C-77號樓-108 |
16.25 |
-1 |
3 |
17550 |
|
60 |
園子中心村C-77-3-102 |
75.31 |
1 |
3 |
232075 |
|
園子中心村C-77號樓-114 |
20.05 |
-1 |
3 |
21654 |
|
61 |
園子中心村D-3-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
62 |
園子中心村D-4-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
63 |
園子中心村D-5-101 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
64 |
園子中心村D-5-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
65 |
園子中心村D-5-103 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
66 |
園子中心村D-8-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
67 |
園子中心村D-9-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
68 |
園子中心村D-19-101 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
69 |
園子中心村D-19-102 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
70 |
園子中心村D-19-103 |
73.42 |
1 |
1 |
221758.2 |
|
71 |
園子中心村D-31-101 |
66.99 |
1 |
1 |
202336.2 |
|
72 |
園子中心村D-17-2-101 |
84.94 |
1 |
3 |
259228.8 |
|
園子中心村D-17號樓-107 |
21.62 |
-1 |
3 |
23349.6 |
|
73 |
園子中心村D-17-2-301 |
84.94 |
3 |
3 |
251431 |
|
園子中心村D-17號樓-111 |
21.62 |
-1 |
3 |
23350 |
|
74 |
園子中心村D-17-2-302 |
84.94 |
3 |
3 |
251431 |
|
園子中心村D-17號樓-112 |
26.21 |
-1 |
3 |
28307 |
|
75 |
園子中心村B-19-104 |
170.33 |
1-2 |
2 |
596632 |
|
76 |
園子中心村D-31-102 |
66.99 |
1 |
1 |
202336.2 |
|
77 |
涇龍中心村54-101 |
148.45 |
1-2 |
2 |
547914 |
|
78 |
涇龍中心村51-104 |
149.46 |
1-2 |
2 |
551642 |
|
|
79 |
涇龍中心村51-105 |
149.46 |
1-2 |
2 |
551642 |
|
80 |
涇龍中心村48-102 |
150.05 |
1-2 |
2 |
553820 |
|
81 |
涇龍中心村50-103 |
150.20 |
1-2 |
2 |
554373 |
|
82 |
涇龍中心村50-106 |
150.20 |
1-2 |
2 |
554373 |
|
|
83 |
涇龍中心村21-3-102 |
108.07 |
1 |
4 |
340518 |
|
涇龍中心村21-1-114 |
14.51 |
-1 |
4 |
15671 |
|
價款支付方式 |
按《競買協議書》的約定執行 |
|
競買注意事項
|
與轉讓相關的其他條件
|
1、意向競買人須于2024年3月16日17時前向寧夏盛世開元拍賣有限公司賬戶交納保證金，保證金為住宅房3000元/套、商業房5000元/套。（標的明細詳見拍賣資料），并至寧夏盛世開元拍賣有限公司提供有效身份證明，簽署相關文件完成報名手續。
2、競拍保證金在交易成功后不用于抵頂成交價款，由本公司在買受人簽署完成《拍賣成交確認書》及《房屋買賣合同》后五個工作日內全額無息原路退返。成交款由買受人按照《拍賣成交確認書》的約定直接支付于拍賣人指定賬戶。
3、為保護委托人和真實意向競買人的合法權益，杜絕非真實意向競買人，委托人在此做出特別提示，設定如下內容作為要約：競買人一旦交納保證金并舉牌，即為對此的承諾，若非委托人原因，出現以下任何一種情況時，意向競買人的保證金將被扣除：（1）視為意向競買人已完成對拍賣標的的盡職調查，理解并接受本公告全部條款之內容，對拍賣標的的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因委托人原因引起的其他一切交易風險；（2）意向競買人遞交競買申請并交納保證金后單方撤回競買申請的；（3）意向競買人交納保證金并完成競買報名后未參加后續競拍程序的；（4）在拍賣過程中以公告價格為起拍價格，各意向競買人全部不應價的；（5）在被確定為買受人后未按照約定時限與委托人簽訂《房屋買賣合同》的或未按約定時限支付拍賣成交價款的；（6）意向競買人存在其他違反拍賣規則、拍賣條件要求的。
4、意向競買人須承諾：在被確定為最終買受人之日起5個工作日內委托人簽署《房屋買賣合同》，因買受人原因不能如期簽署的，如果延期超過5個工作日，出讓方有權無須征得買受人的同意而重新將本項目進行交易。
5、意向競買人須承諾：拍賣成交總價款按照簽署的《拍賣成交確認書》約定支付于委托人指定賬戶。如買受人不能按照以上要求支付的，委托人有權無須征得買受人同意解除合同而重新將本標的提起拍賣。
6、資產移交手續在寧夏盛世開元拍賣有限公司出具《拍賣成交確認書》后由委托人（產權單位）、買受人簽署《房屋買賣合同》遞交寧夏回族自治區公共資源交易中心出具《進場交易憑證》后共同辦理完畢。
7、本次拍賣的標的均已現狀進行拍賣，對拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的狀況須競買人自行現場勘察核實（競買人對標的上述信息有疑議的，須在參加前向拍賣人提出）并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估。
8、本次拍賣標的詳情，具體咨詢拍賣人。 |
|
|
競買條件 |
1、中華人民共和國境內外的自然人、法人和法律認可的其他組織，均可參加競買；
2、競買人提交的書面競買資料應包括：（1）企業營業執照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應提交授權委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據；（5）本行要求的其他資料。
本項目不接受聯合競買。 |
|
保證金設定 , |
是否交納保證金 |
是 |
|
交納金額 |
保證金為住宅房3000元/套、商業房5000元/套（標的明細詳見拍賣資料）。 |
|
交納時間 |
2024年3月16日17時前交納（以保證金到賬時間為準） |
|
交納名稱 |
寧夏盛世開元拍賣有限公司 |
|
開戶行 |
農行銀川金鳳支行 |
|
交納賬號 |
29144001040015054 |
|
五、拍賣交易信息 |
|
拍賣交易
公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
|
拍賣交易說明 |
1、標的以現狀拍賣，委托人、拍賣人對各標的的質量不承擔瑕疵擔保責任。
2、標的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續。 |
|
交易方式 |
公開拍賣 |
|
拍賣時間 |
2024年3月17日（星期日）10:00時 |
|
拍賣地點 |
中拍平臺 |
|
拍賣公告發布
媒體 |
中國商報網、寧夏回族自治區公共資源交易網 |
|
拍賣機構 |
拍賣機構 |
寧夏盛世開元拍賣有限公司 |
|
拍賣機構項目經辦人 |
王慧娜 |
聯系電話 |
13895399137 |
|
辦公室電話 |
0951-5054377 |
|
重要提示 |
1、標的以現狀拍賣，委托人、拍賣人對各標的的質量不承擔瑕擔保責任。
2、的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，竟買人也可自行前往查看。
3、有意竟買者于賣會前交納相應的保證金后，持有效身份證到我單位辦理報名手續。
4、竟買人成交后，需向中拍平臺支付1.5‰軟件使用費。
5、標的物評估價格未包含土地出讓金,涉及須繳納土地出讓金的由買受人自行承擔。 |
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委托方審核意見 |
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